admin, בירוקרטים, מפעילי מערכת
895
עריכות
על מנת לערוך סיכומים נדרש לפתוח חשבון.
אין תקציר עריכה |
אין תקציר עריכה |
||
(2 גרסאות ביניים של משתמש אחר אחד אינן מוצגות) | |||
שורה 29: | שורה 29: | ||
*בעלות- זכות להחזיק בנכס ולעשות בו כל פעולה המותרת על פי חוק. | *בעלות- זכות להחזיק בנכס ולעשות בו כל פעולה המותרת על פי חוק. | ||
*זכות השכירות- זכות להשתמש בנכס תמורת תשלום ולזמן מוגבל. זכות זו מורכבת משלושה סוגים: | *זכות השכירות- זכות להשתמש בנכס תמורת תשלום ולזמן מוגבל. זכות זו מורכבת משלושה סוגים: | ||
1) שכירות קצרה של עד 5 שנים. | |||
2) חכירה לתקופה של בין 5-25 שנים. | |||
3) חכירה לדורות לתקופה של מעל ל-25 שנים | 3) חכירה לדורות לתקופה של מעל ל-25 שנים | ||
*זכות המשכנתא- משכנתא היא משכון- שעבוד של נכס כביטחון לחיוב כספי של קרקע. | *זכות המשכנתא- משכנתא היא משכון- שעבוד של נכס כביטחון לחיוב כספי של קרקע. | ||
שורה 38: | שורה 44: | ||
*זכות קדימה- זכות ראשונית לקנות נכס. | *זכות קדימה- זכות ראשונית לקנות נכס. | ||
הערת אזהרה זוהי זכות שלילית אשר חוסמת עסקאות אחרות אשר סותרות את זכותו של הקונה. | |||
===שלבים לרכישת דירה=== | ===שלבים לרכישת דירה=== | ||
*הוצאת אישור זכויות (נוסח בטאבו). הוצאת אישור זכויות עונה על שלוש מטרות : | *הוצאת אישור זכויות (נוסח בטאבו). הוצאת אישור זכויות עונה על שלוש מטרות : | ||
1) '''וידוא זהות הבעלים.''' | |||
2) '''לבדוק האם קיימים עיקולים על הדירה.''' | 1)'''וידוא זהות הבעלים.''' | ||
3) '''לבדוק האם יש התחייבויות והערות קודמות.''' | |||
2)'''לבדוק האם קיימים עיקולים על הדירה.''' | |||
3)'''לבדוק האם יש התחייבויות והערות קודמות.''' | |||
*עריכת הסכם מכר. | *עריכת הסכם מכר. |